143 Rue FILION · Laval
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 109,8 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 297 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825232641980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
65005825232641980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 76 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 529 649 $ Poids 99 % |
| 2 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 219 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 645 881 $ Poids 94 % |
| 3 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 139 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 567 866 $ Poids 93 % |
| 4 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 468 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 573 605 $ Poids 84 % |
| 5 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 682 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 561 903 $ Poids 77 % |
| 6 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 501 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −24 717 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 531 063 $ Poids 77 % |
| 7 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 741 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 296 $ Poids 77 % |
| 8 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 757 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 569 033 $ Poids 76 % |
| 9 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 440 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 092 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 462 516 $ Poids 75 % |
| 10 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 346 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +42 702 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 644 333 $ Poids 75 % |
| 11 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 558 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +31 662 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 655 563 $ Poids 73 % |
| 12 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 771 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge −50 185 $ | 560 617 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.