129 Rue FILION · Laval
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 140,7 m² · constr. 1947 · terrain 829,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,5 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 380 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825233366730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
65005825233366730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-26 · 287 m · Vendu 673 157 $ (4 707 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 488 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −67 316 $ | 608 916 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-05-29 · 263 m · Vendu 840 000 $ (6 043 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 771 729 $ Poids 95 % |
| 3 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 46 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge −2 824 $ | 180 055 $ Poids 86 % |
| 4 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 515 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −24 302 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 670 385 $ Poids 74 % |
| 5 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 545 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +35 932 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 573 459 $ Poids 72 % |
| 6 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 192 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +35 341 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 551 739 $ Poids 64 % |
| 7 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 839 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +37 339 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 654 998 $ Poids 61 % |
| 8 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 906 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 603 197 $ Poids 59 % |
| 9 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 891 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +42 572 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 684 137 $ Poids 57 % |
| 10 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 721 857 $ Poids 56 % |
| 11 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 721 857 $ Poids 56 % |
| 12 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 652 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +54 020 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 609 799 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.