115 Rue FILION · Laval
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 167,5 m² · constr. 1905 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 422 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825234214830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
65005825234214830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 439 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 321 $ Poids 90 % |
| 2 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 102 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 180 498 $ Poids 88 % |
| 3 | 23, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-26 · 208 m · Vendu 673 157 $ (4 707 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 488 $ · Ajust. superficie +57 666 $ · Ajust. âge −67 316 $ | 671 995 $ Poids 69 % |
| 4 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 563 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +37 726 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 732 413 $ Poids 68 % |
| 5 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 958 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 669 703 $ Poids 66 % |
| 6 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 963 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 669 703 $ Poids 66 % |
| 7 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 924 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 036 $ Poids 65 % |
| 8 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 898 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 718 776 $ Poids 65 % |
| 9 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 966 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 627 913 $ Poids 65 % |
| 10 | 27, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-05-29 · 185 m · Vendu 840 000 $ (6 043 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +86 115 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 852 707 $ Poids 61 % |
| 11 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 938 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 652 426 $ Poids 60 % |
| 12 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 768 562 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.