119 Rue FILION · Laval
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 129,4 m² · constr. 1906 · terrain 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 235 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825234252860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
476055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
65005825234252860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 22 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-05-29 · 205 m · Vendu 840 000 $ (6 043 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −29 007 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 737 585 $ Poids 88 % |
| 2 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 578 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 546 921 $ Poids 84 % |
| 3 | 23, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-26 · 228 m · Vendu 673 157 $ (4 707 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 488 $ · Ajust. superficie −32 010 $ · Ajust. âge −67 316 $ | 582 319 $ Poids 81 % |
| 4 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 253 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 081 $ Poids 80 % |
| 5 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 714 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 581 006 $ Poids 71 % |
| 6 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 878 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 597 073 $ Poids 70 % |
| 7 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 221 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 609 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 537 109 $ Poids 69 % |
| 8 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 815 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 985 $ Poids 68 % |
| 9 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 931 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 652 488 $ Poids 66 % |
| 10 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 914 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +22 461 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 690 286 $ Poids 63 % |
| 11 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 997 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 695 497 $ Poids 63 % |
| 12 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 978 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 642 374 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.