110 Rue FILION · Laval
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 113,9 m² · constr. 1956 · terrain 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 334 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825234529420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
65005825234529420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 271 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 556 110 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 161 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 428 509 $ Poids 91 % |
| 3 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 79 m · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 323 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 692 317 $ Poids 86 % |
| 4 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 465 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 684 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 677 909 $ Poids 81 % |
| 5 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 405 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 595 833 $ Poids 80 % |
| 6 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 481 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 866 $ Poids 78 % |
| 7 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 316 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 401 $ Poids 77 % |
| 8 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 775 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge −51 765 $ | 550 645 $ Poids 72 % |
| 9 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 645 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −27 008 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 510 520 $ Poids 70 % |
| 10 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 845 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge −46 587 $ | 435 850 $ Poids 70 % |
| 11 | 1800, rue Aimé-Leroux, Laval 2025-06-17 · 185 m · Vendu 599 900 $ (5 239 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 608 872 $ Poids 69 % |
| 12 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 742 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 601 235 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.