114 Rue FILION · Laval
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 137,8 m² · constr. 1951 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 341 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825234665380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
65005825234665380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-05-29 · 209 m · Vendu 840 000 $ (6 043 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 762 966 $ Poids 96 % |
| 2 | 23, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-26 · 230 m · Vendu 673 157 $ (4 707 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 488 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge −67 316 $ | 602 090 $ Poids 95 % |
| 3 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 88 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +942 $ | 182 041 $ Poids 80 % |
| 4 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 625 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 566 648 $ Poids 73 % |
| 5 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 274 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +29 975 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 555 374 $ Poids 67 % |
| 6 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 597 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −31 014 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 663 673 $ Poids 67 % |
| 7 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 977 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 141 $ Poids 61 % |
| 8 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 915 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 596 626 $ Poids 61 % |
| 9 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 923 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 660 481 $ Poids 61 % |
| 10 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 910 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +34 450 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 676 014 $ Poids 60 % |
| 11 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 733 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +46 631 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 602 410 $ Poids 58 % |
| 12 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 974 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 911 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 720 911 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.