124 Rue FILION · Laval
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 120,5 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 290 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825234760080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
65005825234760080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
627 310 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 174 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 558 761 $ Poids 88 % |
| 2 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 222 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 523 363 $ Poids 85 % |
| 3 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 597 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 526 020 $ Poids 82 % |
| 4 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 679 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 558 327 $ Poids 80 % |
| 5 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 64 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 430 932 $ Poids 79 % |
| 6 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 811 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 751 $ Poids 74 % |
| 7 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 98 m · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +52 449 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 696 693 $ Poids 71 % |
| 8 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 523 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 540 106 $ Poids 70 % |
| 9 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 369 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 091 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 682 191 $ Poids 70 % |
| 10 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 856 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 664 324 $ Poids 70 % |
| 11 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 873 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 627 561 $ Poids 68 % |
| 12 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 308 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 210 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 599 810 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.