14 Rue CANTIN · Laval
Valeur estimée
715 100 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 174,5 m² · constr. 1927 · terrain 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 800 $
Rôle antérieur 556 700 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825236148630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
556 700 $
ID provincial
65005825236148630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 625 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 430 563 $ Poids 83 % |
| 2 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 689 m · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge −38 740 $ | 585 019 $ Poids 75 % |
| 3 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 326 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 184 795 $ Poids 74 % |
| 4 | 7, rue Bouffard, Laval 2026-05-04 · 701 m · Vendu 576 000 $ (3 745 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +38 762 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 564 425 $ Poids 63 % |
| 5 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 994 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 786 093 $ Poids 62 % |
| 6 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 685 153 $ Poids 59 % |
| 7 | 23, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-26 · 112 m · Vendu 673 157 $ (4 707 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 488 $ · Ajust. superficie +74 141 $ · Ajust. âge −67 316 $ | 688 471 $ Poids 59 % |
| 8 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 685 153 $ Poids 58 % |
| 9 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 733 967 $ Poids 57 % |
| 10 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 307 $ Poids 57 % |
| 11 | 1140, rue Nicolet, Laval 2025-10-21 · 457 m · Vendu 689 000 $ (3 475 $/m²) 198,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −41 347 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 642 597 $ Poids 56 % |
| 12 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 667 135 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.