18 Rue CANTIN · Laval
Valeur estimée
894 700 $
Maison mobile · 3 440 $/m² · 260,1 m² · constr. 1974 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
770 500 $
Rôle antérieur 468 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825236205710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
501 900 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
65005825236205710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 586 m · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 403 626 $ Poids 65 % |
| 2 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 485 m · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +80 912 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 826 360 $ Poids 49 % |
| 3 | 444, rue Michel-Charest, Laval 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 447 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 266 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 788 266 $ Poids 45 % |
| 4 | 1691, rue Jacques-Peignet, Laval 2025-05-16 · 938 m · Vendu 1 185 000 $ (4 606 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 178 843 $ Poids 45 % |
| 5 | 11, rue Cantin, Laval 2025-04-01 · 60 m · Vendu 847 900 $ (4 005 $/m²) 211,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +112 778 $ · Ajust. superficie +96 926 $ · Ajust. âge +84 790 $ | 1 142 393 $ Poids 35 % |
| 6 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −26 708 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 040 404 $ Poids 30 % |
| 7 | 397, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 910 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 474 557 $ Poids 28 % |
| 8 | 3, rue Bertrand, Laval 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 1 354 000 $ (6 169 $/m²) 219,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 465 $ · Ajust. superficie +125 222 $ · Ajust. âge −81 240 $ | 1 523 447 $ Poids 27 % |
| 9 | 2003, Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (5 021 $/m²) 211,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +123 022 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 175 244 $ Poids 22 % |
| 10 | 71, boulevard Je-Me-Souviens, Laval 2024-07-17 · 891 m · Vendu 910 000 $ (3 666 $/m²) 248,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 990 582 $ Poids 22 % |
| 11 | 2405, rue des Patriotes, Laval 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 625 $/m²) 209,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +66 420 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 659 134 $ Poids 19 % |
| 12 | 203, boulevard Marc Aurèle Fortin, Laval 2024-10-22 · 832 m · Vendu 312 500 $ (1 463 $/m²) 213,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +34 015 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 434 561 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.