155 Rue FILION · Laval
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 120,2 m² · constr. 1957 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 366 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825240013830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
65005825240013830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 316 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 569 743 $ Poids 93 % |
| 2 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 528 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 035 $ Poids 87 % |
| 3 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 617 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge −28 229 $ | 610 718 $ Poids 83 % |
| 4 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 687 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 640 743 $ Poids 80 % |
| 5 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 501 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −24 352 $ | 636 958 $ Poids 79 % |
| 6 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 688 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 634 819 $ Poids 77 % |
| 7 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 618 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 309 $ Poids 77 % |
| 8 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 729 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 626 720 $ Poids 75 % |
| 9 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 283 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +37 509 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 620 677 $ Poids 73 % |
| 10 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 807 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 667 662 $ Poids 72 % |
| 11 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 589 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 592 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 605 592 $ Poids 69 % |
| 12 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 768 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 928 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 624 928 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.