160 Rue FILION · Laval
Valeur estimée
810 100 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 222,6 m² · constr. 1950 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 463 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825240444250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
65005825240444250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2003, Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-03 · 773 m · Vendu 1 060 000 $ (5 021 $/m²) 211,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +28 873 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 081 095 $ Poids 60 % |
| 2 | 2405, rue des Patriotes, Laval 2025-10-24 · 833 m · Vendu 550 000 $ (2 625 $/m²) 209,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 160 $ Poids 58 % |
| 3 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +28 805 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 927 726 $ Poids 57 % |
| 4 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 871 944 $ Poids 57 % |
| 5 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 971 m · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 964 315 $ Poids 57 % |
| 6 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 969 487 $ Poids 54 % |
| 7 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +63 980 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 887 004 $ Poids 46 % |
| 8 | 157, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-06-26 · 906 m · Vendu 830 000 $ (4 496 $/m²) 184,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +85 428 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 842 894 $ Poids 43 % |
| 9 | 397, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 910 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 744 $ Poids 41 % |
| 10 | 2310, rue du Passerin, Laval 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 772 $/m²) 190,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +76 112 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 906 587 $ Poids 41 % |
| 11 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 933 762 $ Poids 40 % |
| 12 | 203, boulevard Marc Aurèle Fortin, Laval 2024-10-22 · 298 m · Vendu 312 500 $ (1 463 $/m²) 213,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 369 629 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.