160 Rue FILION · Laval
Valeur estimée
928 600 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 213,1 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 601 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825240472460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
543 800 $
Rôle antérieur
601 700 $
ID provincial
65005825240472460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2003, Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-03 · 760 m · Vendu 1 060 000 $ (5 021 $/m²) 211,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 057 243 $ Poids 63 % |
| 2 | 2405, rue des Patriotes, Laval 2025-10-24 · 818 m · Vendu 550 000 $ (2 625 $/m²) 209,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 649 690 $ Poids 62 % |
| 3 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 944 878 $ Poids 61 % |
| 4 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 917 522 $ Poids 58 % |
| 5 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 952 m · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 981 889 $ Poids 58 % |
| 6 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 988 892 $ Poids 55 % |
| 7 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +42 579 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 918 102 $ Poids 54 % |
| 8 | 157, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-06-26 · 887 m · Vendu 830 000 $ (4 496 $/m²) 184,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +64 071 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 950 187 $ Poids 53 % |
| 9 | 2310, rue du Passerin, Laval 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 772 $/m²) 190,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +53 445 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 888 470 $ Poids 48 % |
| 10 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 793 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +33 417 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 335 064 $ Poids 46 % |
| 11 | 2550, rue du Colibri, Laval 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 929 $/m²) 190,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +55 207 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 983 560 $ Poids 44 % |
| 12 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 434 517 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.