155 Rue ROSEVAL · Laval
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 96,9 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 315 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825240706850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
65005825240706850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 408 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 623 891 $ Poids 88 % |
| 2 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 528 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 647 551 $ Poids 84 % |
| 3 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 520 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 643 283 $ Poids 82 % |
| 4 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 514 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 527 613 $ Poids 80 % |
| 5 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 310 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 553 529 $ Poids 78 % |
| 6 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 609 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 623 540 $ Poids 76 % |
| 7 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 666 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 540 097 $ Poids 75 % |
| 8 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 559 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 042 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 533 958 $ Poids 74 % |
| 9 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 850 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 206 $ Poids 72 % |
| 10 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 848 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 616 $ Poids 71 % |
| 11 | 230, rue Plessis-Bélair, Laval 2025-08-11 · 605 m · Vendu 599 000 $ (6 201 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 589 493 $ Poids 65 % |
| 12 | 2840, rue Valdombre, Laval 2025-07-04 · 487 m · Vendu 588 800 $ (6 039 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 065 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −20 608 $ | 597 445 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.