142 Rue FILION · Laval
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 132,2 m² · constr. 1950 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 314 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825242007790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
65005825242007790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
627 155 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 547 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 553 497 $ Poids 83 % |
| 2 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 102 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 542 762 $ Poids 78 % |
| 3 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 554 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +32 361 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 588 140 $ Poids 74 % |
| 4 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 795 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 660 330 $ Poids 71 % |
| 5 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 820 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 642 934 $ Poids 71 % |
| 6 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 714 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 666 $ Poids 70 % |
| 7 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 866 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 703 968 $ Poids 69 % |
| 8 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 815 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 583 938 $ Poids 69 % |
| 9 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 794 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +30 629 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 698 454 $ Poids 66 % |
| 10 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 92 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 663 $ Poids 65 % |
| 11 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 55 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 514 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 584 889 $ Poids 65 % |
| 12 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 740 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge −45 660 $ | 645 888 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.