150 Rue FILION · Laval
Valeur estimée
769 700 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 199,3 m² · constr. 1955 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 000 $
Rôle antérieur 469 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825242130530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
509 800 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
65005825242130530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 409 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 668 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 530 168 $ Poids 69 % |
| 2 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 839 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 526 $ Poids 58 % |
| 3 | 157, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 496 $/m²) 184,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +33 047 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 790 513 $ Poids 55 % |
| 4 | 2003, Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-03 · 893 m · Vendu 1 060 000 $ (5 021 $/m²) 211,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −29 626 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 022 596 $ Poids 54 % |
| 5 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 798 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 891 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 739 891 $ Poids 53 % |
| 6 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 801 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 891 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 739 891 $ Poids 53 % |
| 7 | 2405, rue des Patriotes, Laval 2025-10-24 · 972 m · Vendu 550 000 $ (2 625 $/m²) 209,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 575 $ Poids 53 % |
| 8 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 906 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 205 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 817 455 $ Poids 52 % |
| 9 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 834 513 $ Poids 52 % |
| 10 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 729 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie +64 021 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 787 788 $ Poids 52 % |
| 11 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −25 761 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 873 160 $ Poids 49 % |
| 12 | 27, rue Lortie, Laval 2025-07-16 · 887 m · Vendu 735 000 $ (3 941 $/m²) 186,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 824 725 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.