143 Rue ROSEVAL · Laval
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 110,6 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 340 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825242421930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
65005825242421930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 19 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 247 $ Poids 100 % |
| 2 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 177 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 480 $ Poids 93 % |
| 3 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 121 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 584 045 $ Poids 92 % |
| 4 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 461 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 589 718 $ Poids 83 % |
| 5 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 493 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge −54 810 $ | 539 191 $ Poids 79 % |
| 6 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 692 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 572 549 $ Poids 79 % |
| 7 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 723 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge −34 502 $ | 578 465 $ Poids 76 % |
| 8 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 367 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 475 603 $ Poids 76 % |
| 9 | 145, rue de Manthet, Laval 2025-10-02 · 426 m · Vendu 500 000 $ (4 525 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 514 057 $ Poids 75 % |
| 10 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 792 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 571 285 $ Poids 74 % |
| 11 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 269 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 290 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 662 546 $ Poids 74 % |
| 12 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 490 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +34 221 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 667 706 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.