144 Rue ROSEVAL · Laval
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 111,7 m² · constr. 1958 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 408 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825242950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
65005825242950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 65 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 556 134 $ Poids 99 % |
| 2 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 149 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 677 556 $ Poids 92 % |
| 3 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 124 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 595 441 $ Poids 90 % |
| 4 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 449 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 601 024 $ Poids 82 % |
| 5 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 481 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −19 875 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 551 129 $ Poids 81 % |
| 6 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 650 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 584 648 $ Poids 80 % |
| 7 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 681 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge −25 092 $ | 590 851 $ Poids 79 % |
| 8 | 145, rue de Manthet, Laval 2025-10-02 · 372 m · Vendu 500 000 $ (4 525 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 524 046 $ Poids 76 % |
| 9 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 125 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 330 $ Poids 76 % |
| 10 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 313 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 454 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 484 878 $ Poids 74 % |
| 11 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 809 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 574 381 $ Poids 74 % |
| 12 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 437 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +37 739 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 680 809 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.