129 Rue ROSEVAL · Laval
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 103,9 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 346 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825243184560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
65005825243184560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
627 310 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 31 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 413 770 $ Poids 98 % |
| 2 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 163 m · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 668 124 $ Poids 98 % |
| 3 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 247 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 574 196 $ Poids 97 % |
| 4 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 303 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 653 438 $ Poids 96 % |
| 5 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 109 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 536 899 $ Poids 93 % |
| 6 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 308 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 650 246 $ Poids 88 % |
| 7 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 449 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 466 970 $ Poids 86 % |
| 8 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 581 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 655 863 $ Poids 81 % |
| 9 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 587 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 580 420 $ Poids 80 % |
| 10 | 1925, rue Aimé-Leroux, Laval 2025-11-20 · 277 m · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 570 279 $ Poids 79 % |
| 11 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 812 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 568 783 $ Poids 74 % |
| 12 | 130, rue André-Chénier, Laval 2025-08-25 · 313 m · Vendu 755 000 $ (7 359 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 128 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.