124 Rue ROSEVAL · Laval
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 104,5 m² · constr. 1954 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 336 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825243527940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
65005825243527940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 77 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 406 953 $ Poids 98 % |
| 2 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 175 m · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 657 353 $ Poids 97 % |
| 3 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 282 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 630 $ Poids 96 % |
| 4 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 328 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 642 393 $ Poids 95 % |
| 5 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 143 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 527 479 $ Poids 94 % |
| 6 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 290 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 639 687 $ Poids 87 % |
| 7 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 444 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 459 348 $ Poids 85 % |
| 8 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 578 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 645 002 $ Poids 80 % |
| 9 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 621 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 570 805 $ Poids 79 % |
| 10 | 1925, rue Aimé-Leroux, Laval 2025-11-20 · 326 m · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 561 642 $ Poids 77 % |
| 11 | 130, rue André-Chénier, Laval 2025-08-25 · 278 m · Vendu 755 000 $ (7 359 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 809 235 $ Poids 74 % |
| 12 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 821 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 552 366 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.