126 Rue ROSEVAL · Laval
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 138,9 m² · constr. 1954 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 350 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825243585020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
65005825243585020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 77 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge +3 766 $ | 185 541 $ Poids 83 % |
| 2 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 634 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +31 705 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 569 232 $ Poids 71 % |
| 3 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 601 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −28 468 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 666 219 $ Poids 68 % |
| 4 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 191 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +32 011 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 564 159 $ Poids 67 % |
| 5 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 787 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 119 $ Poids 66 % |
| 6 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 777 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +37 531 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 679 095 $ Poids 65 % |
| 7 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 843 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 239 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 724 239 $ Poids 63 % |
| 8 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 624 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +49 433 $ · Ajust. âge −57 855 $ | 608 258 $ Poids 60 % |
| 9 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 912 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 736 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 672 969 $ Poids 60 % |
| 10 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 762 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +50 173 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 717 997 $ Poids 59 % |
| 11 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 850 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +43 647 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 668 784 $ Poids 59 % |
| 12 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 807 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 900 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 651 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.