232 Boulevard JE-ME-SOUVIENS · Laval
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 99,6 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 376 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825243718360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
65005825243718360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 192 m · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 645 561 $ Poids 95 % |
| 2 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 288 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 554 084 $ Poids 95 % |
| 3 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 275 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 626 961 $ Poids 94 % |
| 4 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 95 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 399 770 $ Poids 92 % |
| 5 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 329 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 467 $ Poids 92 % |
| 6 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 433 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 450 348 $ Poids 91 % |
| 7 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 567 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 632 526 $ Poids 83 % |
| 8 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 149 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 120 $ Poids 82 % |
| 9 | 1925, rue Aimé-Leroux, Laval 2025-11-20 · 342 m · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 551 429 $ Poids 81 % |
| 10 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 687 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 657 308 $ Poids 74 % |
| 11 | 130, rue André-Chénier, Laval 2025-08-25 · 260 m · Vendu 755 000 $ (7 359 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 794 982 $ Poids 74 % |
| 12 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 625 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 560 662 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.