119 Rue ROSEVAL · Laval
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 121,5 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 376 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825244032250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
65005825244032250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
628 655 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 188 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 127 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 574 852 $ Poids 86 % |
| 2 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 246 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 463 $ Poids 84 % |
| 3 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 632 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 528 368 $ Poids 82 % |
| 4 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 699 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge −51 765 $ | 570 011 $ Poids 78 % |
| 5 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 87 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 442 728 $ Poids 76 % |
| 6 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 843 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 136 $ Poids 72 % |
| 7 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 841 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 667 242 $ Poids 71 % |
| 8 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 489 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 480 $ Poids 70 % |
| 9 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 862 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 630 361 $ Poids 70 % |
| 10 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 900 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 620 412 $ Poids 69 % |
| 11 | 27, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-05-29 · 256 m · Vendu 840 000 $ (6 043 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −52 878 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 713 714 $ Poids 69 % |
| 12 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 116 m · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +55 499 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 715 493 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.