231 Boulevard JE-ME-SOUVIENS · Laval
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 110,4 m² · constr. 1954 · terrain 909,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 397 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825244843810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
65005825244843810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
628 655 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 206 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 542 028 $ Poids 98 % |
| 2 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 139 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 417 991 $ Poids 96 % |
| 3 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 194 m · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 675 345 $ Poids 91 % |
| 4 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 382 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 660 636 $ Poids 89 % |
| 5 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 344 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 700 $ Poids 88 % |
| 6 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 423 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 525 339 $ Poids 80 % |
| 7 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 742 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −46 587 $ | 428 363 $ Poids 77 % |
| 8 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 681 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 586 390 $ Poids 75 % |
| 9 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 296 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 643 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 658 774 $ Poids 74 % |
| 10 | 145, rue de Manthet, Laval 2025-10-02 · 467 m · Vendu 500 000 $ (4 525 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 511 105 $ Poids 74 % |
| 11 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 464 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 472 894 $ Poids 73 % |
| 12 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 283 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 511 425 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.