218 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
526 300 $
Autre · 3 706 $/m² · 142 m² · constr. 1851 · terrain 1 015,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 419 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825246626710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1851
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
338335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
65005825246626710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-26 · 247 m · Vendu 673 157 $ (4 707 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 488 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −67 316 $ | 611 976 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-05-29 · 248 m · Vendu 840 000 $ (6 043 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 775 657 $ Poids 95 % |
| 3 | 155-155A, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-22 · 385 m · Vendu 423 000 $ (3 126 $/m²) 135,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 396 507 $ Poids 90 % |
| 4 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 309 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 164 848 $ Poids 85 % |
| 5 | 1910-1912, rue Aimé-Leroux, Laval 2026-04-24 · 516 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 776 993 $ Poids 82 % |
| 6 | 1360 et 1370, rue Nicolet, Laval 2026-05-08 · 303 m · Vendu 585 000 $ (3 750 $/m²) 156 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 507 627 $ Poids 80 % |
| 7 | 1845, rue Nicolet, Laval 2026-07-31 · 416 m · Vendu 615 000 $ (3 932 $/m²) 156,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 312 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 525 188 $ Poids 78 % |
| 8 | 1230-1240, rue Nicolet, Laval 2025-10-16 · 320 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 626 537 $ Poids 78 % |
| 9 | 107, rue Deslauriers, Laval 2025-09-16 · 79 m · Vendu 965 000 $ (6 463 $/m²) 149,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −23 592 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 934 327 $ Poids 76 % |
| 10 | 7, rue Bouffard, Laval 2026-05-04 · 639 m · Vendu 576 000 $ (3 745 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 503 567 $ Poids 73 % |
| 11 | 50, rue Nadon, Laval 2026-05-22 · 694 m · Vendu 750 000 $ (4 811 $/m²) 155,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 435 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 651 022 $ Poids 68 % |
| 12 | 142-144, rue Deslauriers, Laval 2026-06-25 · 190 m · Vendu 675 000 $ (4 128 $/m²) 163,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −44 381 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 571 631 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.