123 Rue EVANGELINE · Laval
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 136,2 m² · constr. 1961 · terrain 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,7 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 371 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825246751450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
65005825246751450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-05-29 · 252 m · Vendu 840 000 $ (6 043 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 758 132 $ Poids 95 % |
| 2 | 23, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-26 · 256 m · Vendu 673 157 $ (4 707 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 488 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge −67 316 $ | 598 324 $ Poids 93 % |
| 3 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 266 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge +10 357 $ | 190 474 $ Poids 74 % |
| 4 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 815 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 463 $ Poids 70 % |
| 5 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 817 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +25 364 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 571 726 $ Poids 66 % |
| 6 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 450 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +27 015 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 663 $ Poids 66 % |
| 7 | 13, terrasse Bélanger, Laval 2025-08-19 · 444 m · Vendu 216 205 $ (1 706 $/m²) 126,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 853 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +16 215 $ | 258 379 $ Poids 65 % |
| 8 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 848 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +36 140 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 661 278 $ Poids 62 % |
| 9 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 918 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 593 001 $ Poids 62 % |
| 10 | 7, rue Bouffard, Laval 2026-05-04 · 678 m · Vendu 576 000 $ (3 745 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −32 957 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 538 786 $ Poids 61 % |
| 11 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 931 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 671 533 $ Poids 61 % |
| 12 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 985 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 070 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 716 070 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.