210 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 101,4 m² · constr. 1914 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 291 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825246969840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
65005825246969840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 326 m · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 569 150 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 378 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 353 513 $ Poids 90 % |
| 3 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 564 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 497 925 $ Poids 86 % |
| 4 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 501 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 909 $ Poids 85 % |
| 5 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 605 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 500 187 $ Poids 85 % |
| 6 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 642 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 571 533 $ Poids 82 % |
| 7 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 465 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 468 059 $ Poids 80 % |
| 8 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 680 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 480 $ Poids 79 % |
| 9 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 711 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 667 749 $ Poids 77 % |
| 10 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 664 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge −46 587 $ | 409 112 $ Poids 74 % |
| 11 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 262 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 461 789 $ Poids 72 % |
| 12 | 130, rue André-Chénier, Laval 2025-08-25 · 409 m · Vendu 755 000 $ (7 359 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 737 430 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.