47 Rue HOTTE · Laval
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 86,2 m² · constr. 1906 · terrain 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 255 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825247819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
65005825247819500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 24 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Varrin, Laval 2026-05-01 · 537 m · Vendu 495 000 $ (6 164 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 927 $ Poids 79 % |
| 2 | 2820, rue Brunet, Laval 2026-04-15 · 660 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 350 $ Poids 79 % |
| 3 | 119, rue Varrin, Laval 2026-06-10 · 567 m · Vendu 425 000 $ (5 306 $/m²) 80,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 042 $ Poids 79 % |
| 4 | 175, rue l'Allier, Laval 2026-02-25 · 492 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 137 $ Poids 78 % |
| 5 | 232, rue Bienvenue, Laval 2025-10-28 · 331 m · Vendu 635 000 $ (7 079 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 617 952 $ Poids 78 % |
| 6 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 735 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 294 $ Poids 77 % |
| 7 | 21, rue Napoléon, Laval 2026-07-20 · 768 m · Vendu 518 000 $ (6 159 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 472 667 $ Poids 76 % |
| 8 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 388 m · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge −14 495 $ | 291 205 $ Poids 73 % |
| 9 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 596 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 644 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 536 737 $ Poids 67 % |
| 10 | 173, rue de Manthet, Laval 2025-12-04 · 861 m · Vendu 515 000 $ (6 116 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 515 317 $ Poids 62 % |
| 11 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 701 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −41 491 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 611 937 $ Poids 60 % |
| 12 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 566 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 652 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 456 258 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.