211 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
837 600 $
Autre · constr. 1900 · terrain 7 269,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 269,4 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
4 970 500 $
Rôle antérieur 4 635 800 $ +7.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825248340150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
853 600 $
Valeur bâtiment
4 116 900 $
Rôle antérieur
4 635 800 $
ID provincial
65005825248340150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-26 · 282 m · Vendu 673 157 $ (4 707 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 316 $ | 614 330 $ Poids 67 % |
| 2 | 155-155A, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-22 · 301 m · Vendu 423 000 $ (3 126 $/m²) 135,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 334 $ Poids 66 % |
| 3 | 142-144, rue Deslauriers, Laval 2026-06-25 · 313 m · Vendu 675 000 $ (4 128 $/m²) 163,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 616 012 $ Poids 66 % |
| 4 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 308 m · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 745 448 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-05-29 · 295 m · Vendu 840 000 $ (6 043 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 766 592 $ Poids 66 % |
| 6 | 1019, rue des Patriotes, Laval 2026-07-17 · 351 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 10 and 12, Terrasse Bélanger, Laval 2026-05-05 · 288 m · Vendu 647 500 $ (5 812 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 590 915 $ Poids 66 % |
| 8 | 1025, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 339 m · Vendu 430 000 $ (5 218 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 422 $ Poids 65 % |
| 9 | 1360 et 1370, rue Nicolet, Laval 2026-05-08 · 332 m · Vendu 585 000 $ (3 750 $/m²) 156 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 533 877 $ Poids 65 % |
| 10 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 391 m · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 574 944 $ Poids 64 % |
| 11 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 445 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 171 844 $ Poids 63 % |
| 12 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 474 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 362 306 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.