20 Rue HOTTE · Laval
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 99,8 m² · constr. 1903 · terrain 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 301 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825249721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
65005825249721200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 501 m · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 564 271 $ Poids 87 % |
| 2 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 581 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 493 539 $ Poids 86 % |
| 3 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 582 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 350 520 $ Poids 80 % |
| 4 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 698 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 661 874 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 278 m · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −18 843 $ | 307 986 $ Poids 78 % |
| 6 | 14, rue Touchette, Laval 2025-11-03 · 408 m · Vendu 412 000 $ (4 178 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 411 438 $ Poids 78 % |
| 7 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 708 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 733 $ Poids 78 % |
| 8 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 816 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 495 829 $ Poids 73 % |
| 9 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 857 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 566 586 $ Poids 70 % |
| 10 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 887 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 807 $ Poids 69 % |
| 11 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 706 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge −46 587 $ | 405 690 $ Poids 69 % |
| 12 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 676 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 387 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 464 113 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.