22 Rue HOTTE · Laval
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 198,4 m² · constr. 1911 · terrain 866,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 357 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825249880270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
65005825249880270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
627 155 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 228 m · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 727 699 $ Poids 92 % |
| 2 | 1140, rue Nicolet, Laval 2025-10-21 · 242 m · Vendu 689 000 $ (3 475 $/m²) 198,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 684 118 $ Poids 81 % |
| 3 | 425, rue Michel-Charest, Laval 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (494 $/m²) 202,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 673 $ Poids 59 % |
| 4 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 411 m · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +63 831 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 607 746 $ Poids 56 % |
| 5 | 11, rue Cantin, Laval 2025-04-01 · 299 m · Vendu 847 900 $ (4 005 $/m²) 211,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +112 778 $ · Ajust. superficie −26 635 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 938 283 $ Poids 54 % |
| 6 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 901 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 441 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 441 $ Poids 53 % |
| 7 | 320, Rue Damien-Cyr, Laval 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 828 000 $ (4 004 $/m²) 206,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 805 108 $ Poids 52 % |
| 8 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 806 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +73 881 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 845 949 $ Poids 52 % |
| 9 | 408, rue Damien-Cyr, Laval 2025-06-25 · 868 m · Vendu 175 750 $ (932 $/m²) 188,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 513 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 177 303 $ Poids 49 % |
| 10 | 1138, rue Taillefer, Laval 2025-04-09 · 856 m · Vendu 819 650 $ (4 076 $/m²) 201,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +109 020 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −81 965 $ | 841 203 $ Poids 44 % |
| 11 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 905 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 737 905 $ Poids 42 % |
| 12 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 905 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 737 905 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.