233 Rue MACMAHON · Laval
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 128,6 m² · constr. 1955 · terrain 523,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 337 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825250373370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
65005825250373370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 317 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge −54 810 $ | 585 057 $ Poids 86 % |
| 2 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 594 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 650 247 $ Poids 83 % |
| 3 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 672 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 693 076 $ Poids 81 % |
| 4 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 630 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 076 $ Poids 78 % |
| 5 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 518 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 369 $ · Ajust. âge −34 502 $ | 627 177 $ Poids 76 % |
| 6 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 811 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 649 852 $ Poids 74 % |
| 7 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 524 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge −30 440 $ | 652 037 $ Poids 73 % |
| 8 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 759 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +31 216 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 665 480 $ Poids 68 % |
| 9 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 782 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 430 247 $ Poids 61 % |
| 10 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 701 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +47 011 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 621 955 $ Poids 60 % |
| 11 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 549 558 $ Poids 58 % |
| 12 | 2185, Antoine-Devin, Laval 2025-05-01 · 524 m · Vendu 690 000 $ (5 498 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 691 182 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.