233 Rue RENOYER · Laval
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 104,6 m² · constr. 1955 · terrain 523,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 433 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825251230460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
65005825251230460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 48 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 928 $ Poids 100 % |
| 2 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 353 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 573 869 $ Poids 89 % |
| 3 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 367 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 648 517 $ Poids 87 % |
| 4 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 551 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 555 648 $ Poids 86 % |
| 5 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 556 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 547 371 $ Poids 81 % |
| 6 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 730 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 561 917 $ Poids 78 % |
| 7 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 489 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +40 471 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 675 375 $ Poids 73 % |
| 8 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 582 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 581 $ · Ajust. âge −34 502 $ | 562 227 $ Poids 71 % |
| 9 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 744 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 550 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 554 395 $ Poids 71 % |
| 10 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 480 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +40 226 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 669 984 $ Poids 71 % |
| 11 | 166, Roseval, Laval 2025-06-19 · 146 m · Vendu 325 000 $ (3 089 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 910 $ Poids 69 % |
| 12 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 384 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −37 967 $ · Ajust. âge −54 810 $ | 523 902 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.