230 Boulevard ROI-DU-NORD · Laval
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 6 272 $/m² · 88,3 m² · constr. 1955 · terrain 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 320 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825251363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
65005825251363600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
642 750 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 616 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 592 255 $ Poids 84 % |
| 2 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 491 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 616 475 $ Poids 83 % |
| 3 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 481 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 613 460 $ Poids 82 % |
| 4 | 173, rue de Manthet, Laval 2025-12-04 · 318 m · Vendu 515 000 $ (6 116 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 529 465 $ Poids 81 % |
| 5 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 252 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 424 404 $ Poids 79 % |
| 6 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 367 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −37 099 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 596 386 $ Poids 68 % |
| 7 | 153, rue Mont-Royal, Laval 2025-09-10 · 563 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 516 632 $ Poids 65 % |
| 8 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 110 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 494 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 523 306 $ Poids 64 % |
| 9 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 883 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 425 276 $ Poids 64 % |
| 10 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 917 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 817 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 568 379 $ Poids 60 % |
| 11 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 82 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 527 $ Poids 59 % |
| 12 | 2770, rue Arthur-Buie, Laval 2025-07-18 · 685 m · Vendu 212 093 $ (2 501 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 190 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −20 149 $ | 207 511 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.