216 Boulevard JE-ME-SOUVIENS · Laval
Valeur estimée
846 300 $
Autre · constr. 1961 · terrain 5 965,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 965,4 m²
Frontage
101 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
5 986 300 $
Rôle antérieur 5 370 700 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825253528350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 040 200 $
Valeur bâtiment
4 946 100 $
Rôle antérieur
5 370 700 $
ID provincial
65005825253528350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 185 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 561 350 $ Poids 69 % |
| 2 | 1845, rue Nicolet, Laval 2026-07-31 · 210 m · Vendu 615 000 $ (3 932 $/m²) 156,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 599 625 $ Poids 68 % |
| 3 | 142-144, rue Deslauriers, Laval 2026-06-25 · 178 m · Vendu 675 000 $ (4 128 $/m²) 163,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 697 012 $ Poids 68 % |
| 4 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 170 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 835 $ | 423 841 $ Poids 68 % |
| 5 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 170 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 357 $ | 201 031 $ Poids 68 % |
| 6 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 209 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 636 006 $ Poids 68 % |
| 7 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 309 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 579 600 $ Poids 67 % |
| 8 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 270 m · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 675 744 $ Poids 67 % |
| 9 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 328 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 664 350 $ Poids 66 % |
| 10 | 1890, rue Aimé-Leroux, Laval 2026-06-10 · 337 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 66 % |
| 11 | 1340 et 1342, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-04-07 · 247 m · Vendu 650 000 $ (3 439 $/m²) 189 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 692 639 $ Poids 65 % |
| 12 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 379 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 460 174 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.