223 Boulevard JE-ME-SOUVIENS · Laval
Valeur estimée
1 229 000 $
Maison mobile · 3 451 $/m² · 356,1 m² · constr. 1969 · terrain 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1549
Usage
Autres maisons pour personnes retraitées
Valeur au rôle 2026 — composition
939 600 $
Rôle antérieur 568 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825254104350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
676 200 $
Rôle antérieur
568 100 $
ID provincial
65005825254104350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
628 655 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 423 m · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +238 690 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 663 425 $ Poids 27 % |
| 2 | 1961, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2024-03-22 · 445 m · Vendu 1 355 000 $ (4 428 $/m²) 306 m² · constr. 2020 Ajust. marché +359 545 $ · Ajust. superficie +110 924 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 689 969 $ Poids 15 % |
| 3 | 1691, rue Jacques-Peignet, Laval 2025-05-16 · 776 m · Vendu 1 185 000 $ (4 606 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +227 513 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 399 908 $ Poids 15 % |
| 4 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +161 820 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 228 932 $ Poids 12 % |
| 5 | 3, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (2 473 $/m²) 384,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −34 626 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 996 846 $ Poids 10 % |
| 6 | 71, boulevard Je-Me-Souviens, Laval 2024-07-17 · 710 m · Vendu 910 000 $ (3 666 $/m²) 248,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +197 802 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 166 570 $ Poids 6 % |
| 7 | 397, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 910 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 554 659 $ Poids 5 % |
| 8 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie +294 888 $ · Ajust. âge −125 250 $ | 1 488 219 $ Poids 5 % |
| 9 | 5985, rue des Choucas, Laval 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 1 450 000 $ (4 560 $/m²) 318 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +86 863 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 526 224 $ Poids 5 % |
| 10 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +253 644 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 337 940 $ Poids 4 % |
| 11 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +273 777 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 528 412 $ Poids 4 % |
| 12 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 195 384 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.