219 Boulevard JE-ME-SOUVIENS · Laval
Valeur estimée
724 500 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 152 m² · constr. 1974 · terrain 741,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 700 $
Rôle antérieur 522 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825254334780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
65005825254334780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
628 655 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 171 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 208 645 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-26 · 363 m · Vendu 673 157 $ (4 707 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 488 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge −43 755 $ | 659 073 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-05-29 · 348 m · Vendu 840 000 $ (6 043 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +39 281 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 847 873 $ Poids 83 % |
| 4 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 718 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 696 538 $ Poids 73 % |
| 5 | 2016, rue Antoine-Devin, Laval 2025-07-17 · 492 m · Vendu 765 000 $ (4 845 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 714 568 $ Poids 64 % |
| 6 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 607 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 807 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 489 193 $ Poids 63 % |
| 7 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 768 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 509 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 635 491 $ Poids 62 % |
| 8 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 774 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 509 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 635 491 $ Poids 61 % |
| 9 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 885 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 688 138 $ Poids 60 % |
| 10 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 714 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie −38 630 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 685 138 $ Poids 59 % |
| 11 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 620 485 $ Poids 59 % |
| 12 | 2125, Rue Antoine-Devin, Laval 2025-06-17 · 612 m · Vendu 622 500 $ (4 042 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 607 611 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.