215 Boulevard JE-ME-SOUVIENS · Laval
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 6 692 $/m² · 97,9 m² · constr. 1974 · terrain 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 417 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825254565110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
65005825254565110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
628 655 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 257 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 680 837 $ Poids 96 % |
| 2 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 266 m · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 684 478 $ Poids 91 % |
| 3 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 433 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 489 195 $ Poids 91 % |
| 4 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 374 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 602 654 $ Poids 90 % |
| 5 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 203 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 426 365 $ Poids 87 % |
| 6 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 396 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 686 486 $ Poids 87 % |
| 7 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 616 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 546 070 $ Poids 84 % |
| 8 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 568 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 687 794 $ Poids 82 % |
| 9 | 1925, rue Aimé-Leroux, Laval 2025-11-20 · 451 m · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 595 451 $ Poids 79 % |
| 10 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 680 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 674 790 $ Poids 77 % |
| 11 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 665 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 646 751 $ Poids 75 % |
| 12 | 232, rue Bienvenue, Laval 2025-10-28 · 101 m · Vendu 635 000 $ (7 079 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +29 025 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 786 365 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.