124 Rue EVANGELINE · Laval
Valeur estimée
436 000 $
Autre · 3 286 $/m² · 132,7 m² · constr. 1965 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 221 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825256224010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
65005825256224010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
628 655 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 19 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155-155A, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-22 · 380 m · Vendu 423 000 $ (3 126 $/m²) 135,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 466 570 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-05-29 · 298 m · Vendu 840 000 $ (6 043 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 751 756 $ Poids 91 % |
| 3 | 23, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-26 · 300 m · Vendu 673 157 $ (4 707 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 488 $ · Ajust. superficie −24 243 $ · Ajust. âge −67 316 $ | 590 087 $ Poids 87 % |
| 4 | 1910-1912, rue Aimé-Leroux, Laval 2026-04-24 · 519 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 849 190 $ Poids 86 % |
| 5 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 766 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 575 417 $ Poids 75 % |
| 6 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 484 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 539 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 187 $ Poids 70 % |
| 7 | 13, terrasse Bélanger, Laval 2025-08-19 · 411 m · Vendu 216 205 $ (1 706 $/m²) 126,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 853 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +20 539 $ | 259 717 $ Poids 69 % |
| 8 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 811 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +26 410 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 651 548 $ Poids 68 % |
| 9 | 1230-1240, rue Nicolet, Laval 2025-10-16 · 290 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −29 151 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 734 153 $ Poids 68 % |
| 10 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 864 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 575 286 $ Poids 68 % |
| 11 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 918 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 661 730 $ Poids 65 % |
| 12 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 305 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge +14 123 $ | 192 092 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.