113-115 Rue DESLAURIERS · Laval
Valeur estimée
714 200 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 195,9 m² · constr. 1900 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 600 $
Rôle antérieur 416 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825256338460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
65005825256338460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 315 m · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 747 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 723 701 $ Poids 88 % |
| 2 | 1140, rue Nicolet, Laval 2025-10-21 · 275 m · Vendu 689 000 $ (3 475 $/m²) 198,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 679 775 $ Poids 80 % |
| 3 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 755 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 033 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 033 $ Poids 61 % |
| 4 | 320, Rue Damien-Cyr, Laval 2025-10-27 · 883 m · Vendu 828 000 $ (4 004 $/m²) 206,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 800 103 $ Poids 56 % |
| 5 | 425, rue Michel-Charest, Laval 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (494 $/m²) 202,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 055 $ Poids 56 % |
| 6 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 780 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +67 620 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 839 688 $ Poids 55 % |
| 7 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 586 m · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +59 272 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 603 187 $ Poids 55 % |
| 8 | 11, rue Cantin, Laval 2025-04-01 · 259 m · Vendu 847 900 $ (4 005 $/m²) 211,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +112 778 $ · Ajust. superficie −31 641 $ · Ajust. âge −42 395 $ | 886 642 $ Poids 53 % |
| 9 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 910 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 387 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 732 387 $ Poids 52 % |
| 10 | 408, rue Damien-Cyr, Laval 2025-06-25 · 801 m · Vendu 175 750 $ (932 $/m²) 188,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 513 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 176 137 $ Poids 52 % |
| 11 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 918 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 387 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 732 387 $ Poids 52 % |
| 12 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 869 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie +56 642 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 780 409 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.