121 Rue DESLAURIERS · Laval
Valeur estimée
1 219 900 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 254,9 m² · constr. 2019 · terrain 922,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 500 $
Rôle antérieur 804 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825256376310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
829 400 $
Rôle antérieur
804 600 $
ID provincial
65005825256376310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
627 310 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 633 m · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −35 181 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 549 054 $ Poids 62 % |
| 2 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 331 m · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +72 597 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 818 045 $ Poids 57 % |
| 3 | 444, rue Michel-Charest, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 447 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 932 305 $ Poids 56 % |
| 4 | 1691, rue Jacques-Peignet, Laval 2025-05-16 · 722 m · Vendu 1 185 000 $ (4 606 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +82 950 $ | 1 368 318 $ Poids 52 % |
| 5 | 11, rue Cantin, Laval 2025-04-01 · 264 m · Vendu 847 900 $ (4 005 $/m²) 211,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +112 778 $ · Ajust. superficie +86 512 $ · Ajust. âge +84 790 $ | 1 131 980 $ Poids 37 % |
| 6 | 320, Rue Damien-Cyr, Laval 2025-10-27 · 872 m · Vendu 828 000 $ (4 004 $/m²) 206,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +96 293 $ · Ajust. âge +53 820 $ | 1 054 837 $ Poids 34 % |
| 7 | 2003, Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (5 021 $/m²) 211,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +109 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 268 189 $ Poids 28 % |
| 8 | 71, boulevard Je-Me-Souviens, Laval 2024-07-17 · 677 m · Vendu 910 000 $ (3 666 $/m²) 248,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 126 650 $ Poids 26 % |
| 9 | 397, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 910 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 591 $ Poids 25 % |
| 10 | 2405, rue des Patriotes, Laval 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 625 $/m²) 209,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +59 594 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 715 559 $ Poids 24 % |
| 11 | 3, rue Bertrand, Laval 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 1 354 000 $ (6 169 $/m²) 219,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 465 $ · Ajust. superficie +109 184 $ · Ajust. âge +135 400 $ | 1 724 048 $ Poids 23 % |
| 12 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −36 920 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 175 317 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.