117 Rue DESLAURIERS · Laval
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 87,4 m² · constr. 1926 · terrain 150,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 268 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825256487780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
65005825256487780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
628 655 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 23 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2820, rue Brunet, Laval 2026-04-15 · 593 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 163 $ Poids 82 % |
| 2 | 232, rue Bienvenue, Laval 2025-10-28 · 230 m · Vendu 635 000 $ (7 079 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 622 200 $ Poids 81 % |
| 3 | 175, rue l'Allier, Laval 2026-02-25 · 406 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 977 $ Poids 78 % |
| 4 | 135, rue Varrin, Laval 2026-05-01 · 531 m · Vendu 495 000 $ (6 164 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 884 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 625 $ Poids 77 % |
| 5 | 119, rue Varrin, Laval 2026-06-10 · 559 m · Vendu 425 000 $ (5 306 $/m²) 80,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 226 $ Poids 77 % |
| 6 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 461 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 762 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 540 619 $ Poids 75 % |
| 7 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 495 m · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +14 495 $ | 322 060 $ Poids 72 % |
| 8 | 173, rue de Manthet, Laval 2025-12-04 · 726 m · Vendu 515 000 $ (6 116 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 987 $ Poids 68 % |
| 9 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 671 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −37 085 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 616 343 $ Poids 65 % |
| 10 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 639 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 386 338 $ Poids 65 % |
| 11 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 857 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 610 339 $ Poids 64 % |
| 12 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 873 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 613 223 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.