123-129 Rue DESLAURIERS · Laval
Valeur estimée
1 123 900 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 296,3 m² · constr. 1954 · terrain 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 100 $
Rôle antérieur 557 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825256524160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
684 900 $
Rôle antérieur
557 000 $
ID provincial
65005825256524160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
628 655 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 621 m · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +76 857 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 501 592 $ Poids 56 % |
| 2 | 1691, rue Jacques-Peignet, Laval 2025-05-16 · 706 m · Vendu 1 185 000 $ (4 606 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +89 808 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 262 203 $ Poids 40 % |
| 3 | 444, rue Michel-Charest, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 447 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 655 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 850 655 $ Poids 37 % |
| 4 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +44 383 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 111 495 $ Poids 22 % |
| 5 | 1961, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2024-03-22 · 643 m · Vendu 1 355 000 $ (4 428 $/m²) 306 m² · constr. 2020 Ajust. marché +359 545 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 557 568 $ Poids 19 % |
| 6 | 71, boulevard Je-Me-Souviens, Laval 2024-07-17 · 659 m · Vendu 910 000 $ (3 666 $/m²) 248,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +88 177 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 056 944 $ Poids 18 % |
| 7 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie +140 201 $ · Ajust. âge −125 250 $ | 1 333 532 $ Poids 11 % |
| 8 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +122 886 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 165 182 $ Poids 9 % |
| 9 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +119 906 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 374 541 $ Poids 8 % |
| 10 | 1990, avenue de la Volière, Laval 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 972 500 $ (4 045 $/m²) 240,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +193 326 $ · Ajust. superficie +113 067 $ · Ajust. âge −97 250 $ | 1 181 643 $ Poids 4 % |
| 11 | 5985, rue des Choucas, Laval 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 1 450 000 $ (4 560 $/m²) 318 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −49 473 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 389 887 $ Poids 4 % |
| 12 | 2635, Rue de la Canardière, Laval 2024-02-29 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (4 360 $/m²) 247,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +329 110 $ · Ajust. superficie +105 951 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 407 061 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.