131-133 Rue DESLAURIERS · Laval
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 158,7 m² · constr. 1956 · terrain 359,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 376 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825256561850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
65005825256561850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
628 655 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 305 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +5 649 $ | 199 576 $ Poids 93 % |
| 2 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 643 m · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +47 680 $ | 642 624 $ Poids 81 % |
| 3 | 23, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-26 · 338 m · Vendu 673 157 $ (4 707 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 488 $ · Ajust. superficie +36 953 $ · Ajust. âge −67 316 $ | 651 283 $ Poids 81 % |
| 4 | 27, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-05-29 · 334 m · Vendu 840 000 $ (6 043 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +59 525 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 826 117 $ Poids 73 % |
| 5 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 783 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 726 920 $ Poids 72 % |
| 6 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 775 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −25 545 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 746 523 $ Poids 70 % |
| 7 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 726 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 477 175 $ Poids 70 % |
| 8 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 849 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 720 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 650 280 $ Poids 67 % |
| 9 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 856 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 720 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 650 280 $ Poids 66 % |
| 10 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 805 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie −24 089 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 699 678 $ Poids 64 % |
| 11 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 847 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 712 045 $ Poids 64 % |
| 12 | 2016, rue Antoine-Devin, Laval 2025-07-17 · 562 m · Vendu 765 000 $ (4 845 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 730 799 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.