120 Rue DESLAURIERS · Laval
Valeur estimée
861 300 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 225,4 m² · constr. 1990 · terrain 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 400 $
Rôle antérieur 596 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825256896730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
609 700 $
Rôle antérieur
596 500 $
ID provincial
65005825256896730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 302 m · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 770 873 $ Poids 88 % |
| 2 | 1140, rue Nicolet, Laval 2025-10-21 · 252 m · Vendu 689 000 $ (3 475 $/m²) 198,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +47 080 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 731 024 $ Poids 64 % |
| 3 | 320, Rue Damien-Cyr, Laval 2025-10-27 · 824 m · Vendu 828 000 $ (4 004 $/m²) 206,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +37 236 $ · Ajust. âge −66 240 $ | 875 720 $ Poids 56 % |
| 4 | 11, rue Cantin, Laval 2025-04-01 · 315 m · Vendu 847 900 $ (4 005 $/m²) 211,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +112 778 $ · Ajust. superficie +27 436 $ · Ajust. âge +84 790 $ | 1 072 903 $ Poids 55 % |
| 5 | 425, rue Michel-Charest, Laval 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (494 $/m²) 202,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 106 846 $ Poids 50 % |
| 6 | 2003, Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (5 021 $/m²) 211,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 088 124 $ Poids 42 % |
| 7 | 1691, rue Jacques-Peignet, Laval 2025-05-16 · 671 m · Vendu 1 185 000 $ (4 606 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie −73 458 $ · Ajust. âge −88 875 $ | 1 128 562 $ Poids 39 % |
| 8 | 2405, rue des Patriotes, Laval 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 625 $/m²) 209,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 657 585 $ Poids 37 % |
| 9 | 1138, rue Taillefer, Laval 2025-04-09 · 892 m · Vendu 819 650 $ (4 076 $/m²) 201,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +109 020 $ · Ajust. superficie +49 521 $ · Ajust. âge −40 982 $ | 937 209 $ Poids 36 % |
| 10 | 408, rue Damien-Cyr, Laval 2025-06-25 · 746 m · Vendu 175 750 $ (932 $/m²) 188,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 513 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge −14 060 $ | 193 405 $ Poids 36 % |
| 11 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 659 m · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −115 015 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 309 720 $ Poids 36 % |
| 12 | 203, boulevard Marc Aurèle Fortin, Laval 2024-10-22 · 753 m · Vendu 312 500 $ (1 463 $/m²) 213,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 415 427 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.