101-105 Rue DESLAURIERS · Laval
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 206,9 m² · constr. 1880 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 360 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825257262850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
65005825257262850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
628 655 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 282 m · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 724 541 $ Poids 95 % |
| 2 | 1140, rue Nicolet, Laval 2025-10-21 · 250 m · Vendu 689 000 $ (3 475 $/m²) 198,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 698 885 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, rue Cantin, Laval 2025-04-01 · 255 m · Vendu 847 900 $ (4 005 $/m²) 211,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +112 778 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge −84 790 $ | 866 275 $ Poids 59 % |
| 4 | 320, Rue Damien-Cyr, Laval 2025-10-27 · 903 m · Vendu 828 000 $ (4 004 $/m²) 206,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 822 125 $ Poids 58 % |
| 5 | 425, rue Michel-Charest, Laval 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (494 $/m²) 202,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 774 $ Poids 57 % |
| 6 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 785 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 027 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 027 $ Poids 48 % |
| 7 | 408, rue Damien-Cyr, Laval 2025-06-25 · 807 m · Vendu 175 750 $ (932 $/m²) 188,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 513 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 181 265 $ Poids 47 % |
| 8 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 777 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +95 169 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 867 237 $ Poids 44 % |
| 9 | 1138, rue Taillefer, Laval 2025-04-09 · 904 m · Vendu 819 650 $ (4 076 $/m²) 201,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +109 020 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge −81 965 $ | 858 525 $ Poids 42 % |
| 10 | 2003, Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (5 021 $/m²) 211,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 041 677 $ Poids 41 % |
| 11 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 946 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 666 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 756 666 $ Poids 40 % |
| 12 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 954 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 666 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 756 666 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.