107 Rue DESLAURIERS · Laval
Valeur estimée
868 600 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 149,3 m² · constr. 2023 · terrain 384,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 900 $
Rôle antérieur 501 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825257271430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
666 000 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
65005825257271430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-26 · 321 m · Vendu 673 157 $ (4 707 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 488 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge +67 316 $ | 763 789 $ Poids 92 % |
| 2 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 376 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 206 988 $ Poids 91 % |
| 3 | 27, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-05-29 · 324 m · Vendu 840 000 $ (6 043 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +31 122 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 965 714 $ Poids 87 % |
| 4 | 7, rue Bouffard, Laval 2026-05-04 · 568 m · Vendu 576 000 $ (3 745 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 632 437 $ Poids 83 % |
| 5 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 560 m · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −25 715 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 637 401 $ Poids 75 % |
| 6 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 874 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 125 $ Poids 70 % |
| 7 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 780 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −27 252 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 855 026 $ Poids 65 % |
| 8 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 899 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +10 499 $ | 770 778 $ Poids 64 % |
| 9 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 737 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +43 218 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 577 $ Poids 59 % |
| 10 | 2016, rue Antoine-Devin, Laval 2025-07-17 · 648 m · Vendu 765 000 $ (4 845 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 830 428 $ Poids 58 % |
| 11 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 779 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −49 087 $ · Ajust. âge +76 140 $ | 883 721 $ Poids 57 % |
| 12 | 1449, Taillefer, Laval 2025-06-02 · 687 m · Vendu 700 000 $ (4 838 $/m²) 144,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 838 930 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.