98-100 Rue DESLAURIERS · Laval
Valeur estimée
1 015 000 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 318,7 m² · constr. 1952 · terrain 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 100 $
Rôle antérieur 545 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825257705980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
605 800 $
Rôle antérieur
545 400 $
ID provincial
65005825257705980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 738 m · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +137 477 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 562 212 $ Poids 40 % |
| 2 | 1691, rue Jacques-Peignet, Laval 2025-05-16 · 700 m · Vendu 1 185 000 $ (4 606 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +141 389 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 313 784 $ Poids 29 % |
| 3 | 444, rue Michel-Charest, Laval 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 447 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 260 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 889 260 $ Poids 27 % |
| 4 | 1961, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2024-03-22 · 760 m · Vendu 1 355 000 $ (4 428 $/m²) 306 m² · constr. 2020 Ajust. marché +359 545 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 607 163 $ Poids 17 % |
| 5 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +88 372 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 155 484 $ Poids 16 % |
| 6 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 232 m · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 912 948 $ Poids 15 % |
| 7 | 71, boulevard Je-Me-Souviens, Laval 2024-07-17 · 666 m · Vendu 910 000 $ (3 666 $/m²) 248,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +129 241 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 098 008 $ Poids 12 % |
| 8 | 11, rue Cantin, Laval 2025-04-01 · 302 m · Vendu 847 900 $ (4 005 $/m²) 211,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +112 778 $ · Ajust. superficie +211 975 $ · Ajust. âge +84 790 $ | 1 257 443 $ Poids 10 % |
| 9 | 1140, rue Nicolet, Laval 2025-10-21 · 199 m · Vendu 689 000 $ (3 475 $/m²) 198,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +172 250 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 856 194 $ Poids 8 % |
| 10 | 320, Rue Damien-Cyr, Laval 2025-10-27 · 876 m · Vendu 828 000 $ (4 004 $/m²) 206,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +207 000 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 028 924 $ Poids 8 % |
| 11 | 397, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 910 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +79 361 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 521 520 $ Poids 8 % |
| 12 | 425, rue Michel-Charest, Laval 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (494 $/m²) 202,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 122 637 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.