110 Rue DESLAURIERS · Laval
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 147,7 m² · constr. 1945 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 338 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825257772700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
65005825257772700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-26 · 372 m · Vendu 673 157 $ (4 707 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 488 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge −67 316 $ | 625 392 $ Poids 92 % |
| 2 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 409 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge −4 707 $ | 182 469 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-05-29 · 375 m · Vendu 840 000 $ (6 043 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 792 880 $ Poids 87 % |
| 4 | 7, rue Bouffard, Laval 2026-05-04 · 539 m · Vendu 576 000 $ (3 745 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 514 241 $ Poids 83 % |
| 5 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 532 m · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −28 633 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 589 783 $ Poids 73 % |
| 6 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 831 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 634 382 $ Poids 72 % |
| 7 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 729 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −30 978 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 701 299 $ Poids 65 % |
| 8 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 686 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +39 540 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 899 $ Poids 63 % |
| 9 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 941 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 686 586 $ Poids 61 % |
| 10 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 953 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 911 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 638 911 $ Poids 57 % |
| 11 | 2016, rue Antoine-Devin, Laval 2025-07-17 · 623 m · Vendu 765 000 $ (4 845 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 704 152 $ Poids 57 % |
| 12 | 1449, Taillefer, Laval 2025-06-02 · 643 m · Vendu 700 000 $ (4 838 $/m²) 144,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 059 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.