190 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
950 500 $
Autre · 2 967 $/m² · 320,4 m² · constr. 1891 · terrain 2 126 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 126 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
6511
Usage
Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés)
Valeur au rôle 2026 — composition
785 000 $
Rôle antérieur 600 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825257938140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1891
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
338391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 500 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
600 000 $
ID provincial
65005825257938140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue du Mont-Royal, Laval 2026-01-15 · 876 m · Vendu 1 250 000 $ (3 744 $/m²) 333,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −25 270 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 215 420 $ Poids 63 % |
| 2 | 1876-1882, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-04-24 · 682 m · Vendu 1 245 000 $ (3 868 $/m²) 321,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +165 595 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 283 194 $ Poids 52 % |
| 3 | 244-248, Boulevard du Roi-du-Nord, Laval 2025-02-07 · 703 m · Vendu 850 000 $ (2 709 $/m²) 313,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 932 906 $ Poids 44 % |
| 4 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 765 m · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +142 077 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 566 812 $ Poids 39 % |
| 5 | 2370-2376, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 825 $/m²) 287,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +62 726 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 150 340 $ Poids 31 % |
| 6 | 173-177, Boulevard Je-Me-Souviens, Laval 2024-10-02 · 338 m · Vendu 810 000 $ (2 906 $/m²) 278,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +60 597 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 953 012 $ Poids 29 % |
| 7 | 1691, rue Jacques-Peignet, Laval 2025-05-16 · 678 m · Vendu 1 185 000 $ (4 606 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +145 304 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 317 699 $ Poids 29 % |
| 8 | 1961, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2024-03-22 · 787 m · Vendu 1 355 000 $ (4 428 $/m²) 306 m² · constr. 2020 Ajust. marché +359 545 $ · Ajust. superficie +31 882 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 610 927 $ Poids 17 % |
| 9 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +91 711 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 158 823 $ Poids 15 % |
| 10 | 7148-7150, rue des Sittelles, Laval 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 451 $/m²) 275,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 541 $ Poids 15 % |
| 11 | 2358-2364, Boulevard de la Renaissance, Laval 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (4 142 $/m²) 286,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +239 069 $ · Ajust. superficie +71 034 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 376 603 $ Poids 14 % |
| 12 | 150, Chemin de l' Équerre, Laval 2024-03-04 · 755 m · Vendu 1 030 000 $ (3 910 $/m²) 263,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +273 307 $ · Ajust. superficie +111 446 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 311 753 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.