193 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
572 000 $
Autre · 2 412 $/m² · 237,1 m² · constr. 1830 · terrain 259,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 449 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825258523540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
503179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
452 500 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
65005825258523540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 194 m · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +44 134 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 655 582 $ Poids 78 % |
| 2 | 275 et 277, boulevard du Roi-du-Nord, Laval 2026-04-17 · 792 m · Vendu 278 820 $ (1 254 $/m²) 222,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 320 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −27 882 $ | 271 472 $ Poids 69 % |
| 3 | 101-105, rue Deslauriers, Laval 2025-12-30 · 106 m · Vendu 583 000 $ (2 818 $/m²) 206,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +42 549 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 618 984 $ Poids 69 % |
| 4 | 1903, rue des Patriotes, Laval 2025-09-25 · 640 m · Vendu 154 811 $ (651 $/m²) 237,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −15 481 $ | 153 447 $ Poids 67 % |
| 5 | 1533 et 1535, rue Arsenault, Laval 2026-07-22 · 579 m · Vendu 595 000 $ (2 905 $/m²) 204,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 920 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 582 420 $ Poids 64 % |
| 6 | 444, rue Michel-Charest, Laval 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 447 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 748 627 $ Poids 61 % |
| 7 | 1220 et 1240, rue des Patriotes, Laval 2025-04-15 · 243 m · Vendu 81 674 $ (348 $/m²) 235 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 863 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge −8 167 $ | 84 735 $ Poids 61 % |
| 8 | 1815-1819, rue des Patriotes, Laval 2025-06-20 · 497 m · Vendu 1 100 000 $ (4 430 $/m²) 248,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −24 809 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 056 025 $ Poids 61 % |
| 9 | 1140, rue Nicolet, Laval 2025-10-21 · 183 m · Vendu 689 000 $ (3 475 $/m²) 198,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +67 406 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 751 350 $ Poids 53 % |
| 10 | 11, rue Cantin, Laval 2025-04-01 · 311 m · Vendu 847 900 $ (4 005 $/m²) 211,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +112 778 $ · Ajust. superficie +50 866 $ · Ajust. âge −84 790 $ | 926 754 $ Poids 49 % |
| 11 | 2100-2110, rue des Patriotes, Laval 2025-06-03 · 895 m · Vendu 662 500 $ (2 743 $/m²) 241,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 644 921 $ Poids 47 % |
| 12 | 2116, 2122, 2124, 2126, rue des Patriotes, Laval 2025-06-03 · 915 m · Vendu 662 500 $ (2 743 $/m²) 241,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 644 921 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.